Продажа 1-комнатных апартаментов, 34 м², Пхукет, Пхукет Таиланд

Адрес:Пхукет Таиланд
Площадь:33,71кв.м.94,18кв.м.
Описание:Проект студий 1-2 сп апартаментов ЖК Harmony Пхукет. Жилой комплекс гармонично сочетающий в себе все, что необходимо человеку: здоровье, безопасность, работа и отдых.Проект представляет из себя 3 строения. Два жилых корпуса по 5 и 7 этажей и двух этажное здание коворкинга. Всего 106 апартаментов.
Подземная парковка под обоими зданиями на 31 м/м.
Квартиры:От студий 33,71кв.м. до двух спальных апартаментов 94,18 кв.м. и дуплексов общей площадью 62,9 кв.м. расположенных на последнем этаже с видом на море.
Доход:Плановая доходность 8,5% годовых, из которых гарантированная доходность от застройщика 4% на 6 лет + rental&pool 60/40.
Для сдачи в аренду:Клиент может привлечь профессиональную управляющую компанию или сдавать самостоятельно.
Управляющая компания:Как правило работает на условиях 70/30 или 60/40, где большая часть выплачивается собственнику, а меньшая идет на выплату вознаграждения УК и покрытие расходов на текущий ремонт и обновление мебели и предметов интерьера.
Плановая доходность:
1. Самостоятельная сдача - до 5-12% годовых.
2. Сдача через УК - до 5-10% годовых.
3. Гарантированная доходность от застройщика до 5-8% годовых.
4. Rental&Pool - до 8-9% годовых.
Гарантированная доходность от застройщика - программа, в которой недвижимость передается для сдачи в управление отдельному оператору, работающему на проекте, по которой застройщик обязуется ежегодно выплачивать собственнику вознаграждение зафиксированное в договоре.
Инфраструктура:Лаунж-бар с видовым инфинити-бассеи?ном на крыше. Современныи? и технологичныи? спортзал с саунои?. Отдельно стоящее 2-х этажное здание коворкинга с бесконтактными зарядками, высокоскоростным интернетом и переговорнои? комнатой. Сад и пруд на территории с бесплатным Wi-Fi.
В каждом апартаменте:Оборудовано удобное рабочее место с уникальным многофункциональным столом и креслом.
Сердцем апартаментов:Является пульт управления на планшете, с которого можно управлять освещением, климатом и бытовыми приборами.
Мобильное приложение инвестора для отслеживания дохода от сдачи вашеи? недвижимости в аренду в любом месте и в любое время при помощи смартфона. Вы будете видеть все доходы и расходы, а так же знать актуальную прибыль от сдачи вашеи? недвижимости в аренду.
Готовность проекта - декабрь 24 года.
Расположение:Пхукет Таиланд
Цена: кв.м.От 276 120 руб
Цена:От 9 322 000 руб

Продам 1-комнатные апартаменты с дизайнерским ремонтом общей площадью 34 кв.м., расположенные по адресу Пхукет, Пхукет Таиланд, цена 9 322 000 руб.